Nogmaals: parkeer niet bij de onderbroken g e l e streep



In het novembernummer is aandacht besteed over het parkeren bij de ingangen van onze flat. U kunt zien dat het verboden is door de onderbroken gele streep op de trottoirband. Niet dat wij u willen pesten omdat u een stuk verder moet lopen naar uw heilige koe. Op vrijdag 27 februari was het aantoonbaar waarom dat verboden is.



De ambulance die opgeroepen werd voor een noodgeval kon zijn plekje niet benutten en moest dus midden op de weg blijven staan. Een arts moest bovendien op de groenstrook parkeren waardoor het verkeer helemaal werd gestremd. De situatie is in beeld gebracht en moet duidelijk genoeg zijn om het in de toekomst te vermijden.
Erg genoeg om het nogmaals aan de orde te brengen hoewel de betrokken auto, zoals later bleek is voorzien van een gele bon. En dat is wel verspild geld, of niet dan.


En op de groenstrook is het ook verboden!

De auto die hier onder ziet staat op de groenstrook. Dat is niet toegestaan behalve in nood zoals hierboven is aangegeven. Dit was de auto van de arts. Zoals bleek via een bezoek aan het internet, is een verbod van toepassing (art.R406) dat parkeren in parken, plantsoenen en openbaar groen verbiedt. De parkeerverbodsborden zijn, en dat heeft nogal verwarring veroorzaakt, in de hele straat verdwenen maar dat doet er niet toe.



We zullen moeten wennen dat steeds meer borden uit het straatbeeld gaan verdwijnen. In sommige wijken wordt er alleen bij de entree een algemeen bord geplaatst wat voor de hele buurt geldt. De bezoekers zijn op de hoogte gebracht door een extra mededeling op het publicatiebord maar het is zeer verstandig als u dat nog even mondeling meedeelt en zelfs enkele keren herhaalt. De bezoekers kunnen hun auto ook nog aan de andere kant van de rondweg parkeren. Eventjes lopen en uitkijken met het oversteken. Het aanvragen van subsidie voor een ‘klaar-over’, een voetgangersbrug of tunnel zien we (nog) niet zitten. Geen kans van slagen…

Veel hinder ondervonden door defecte dranger en intercom

Het leek wel vrijdag de 13e maar het was 14 dagen later. Zo ook voor een onzer buren die dringend medische hulp nodig had op de dag waarop het stukje in de linker kolom is geschreven. We hopen in eerste instantie dat het met de bewoner weer wat beter gaat. En dan zit ook alles tegen. Een nieuwe dranger die met regelmaat defect is en de intercominstallatie die het evenmin deed in de hal aan de kant van de Veestraat. Diverse monteurs zijn er al intensief mee bezig geweest. De juiste oorzaak kon spijtig genoeg niet worden gevonden. Dit soort defecten geven nogal wat energie en ergernis omdat velen onder ons niet in staat zijn om snel naar beneden te gaan om hun bezoek binnen te laten. Reden genoeg om zelf even contact op te nemen met de storingsdienst van Trudo. Daar vinden we begrip genoeg nadat we de foto’s van de feiten hierlangs hebben toegestuurd. De servicedienst van Trudo heeft daarna vaart gezet achter het doorgeven aan VB&T. Inmiddels is de storing verholpen zij het met een ongewenste vertraging uiteraard.

Uitslag verkiezing BC

De onlangs gehouden verkiezing heeft de volgende resultaten opgeleverd. Er zijn 63 bewoners in onze flat (1 woning staat leeg). De BC deed vanzelfsprekend niet mee. Van de overgebleven 60 stemgerechtigden zijn er 20 teruggekomen. Dat is ⅓ van de stemgerechtigden. Een ervan heeft 2x nee ingevuld, twee 1x ja en 1x nee. Door één bewoner zijn opmerkingen geplaatst en er heeft iemand zich aangemeld als kandidaat voor de BC.

Gesprek met Trudo en VB&T

Op woensdag 18 maart heeft de BC een gesprek gehad met Rachida Achoud (netwerkerker Trudo) en Geerten Koolen (VB&T beheerder namens de VvE) over de recentelijk ontstane problematiek zoals op deze pagina is vermeld. Om daar een structureel einde aan te maken zijn de argumenten in een goede harmonie samengevat en geuit. Beiden zullen zich inzetten om de communicatie tussen VB&T en de Trudo Storingsdienst (Lekker Leven) te optimaliseren. De BC heeft zich sterk gemaakt om voor de huidige kopers een compensatie te treffen met betrekking tot de CV installatie en de daaraan verbonden (verse) luchtinvoer. Er wordt vastgehouden aan de koopovereenkomst en van enige coulance is (voorlopig) geen sprake. Zo ook voor de huurders die, volgens de netwerker, zelf moeten zorgen voor de vervanging van de in de CV aanwezige filters. Dat wil zeggen dat de kosten hiervan voor rekening van de huurder komt.

Hierin verschillen we van mening, ook al zou er een aparte regeling voor 55-plussers komen. In de huur-overeenkomst staat expliciet dat al het onderhoud voor rekening komt van de verhuurder. Het luchttoe-voersysteem maakt immers integraal deel uit van de CV ketel. Het argument dat de huurder de filters moet laten vervangen door bv Sankomij en de rekening gepresenteerd krijgt, wijzen wij zondermeer van de hand. De Woonwet zegt immers dat alle onderhoudskosten die niet in de onderhavige overeenkomst zijn samengevat niet ten laste van de huurder mogen komen. De BC heeft op dit moment nog onvoldoende redenen om Trudo aansprakelijkheid te stellen wegens dit achterstallige onderhoud van de CV installatie. Deze overeenkomsten die zijn opgesteld tussen de verhuurder en de uitvoerende partij(en) zijn pas in ons bezit gekomen en worden nog bestudeerd. Wordt vervolgd dus en we houden u van de ontwikkelingen op de hoogte.

Trudo nieuws

Korting op Slimmer kopen® woningen wordt verlaagd

In de afgelopen week heeft de Stichting Trudo, onze verhuurder, iedereen een brief doen toekomen over de verminderde korting die m.i.v. 1 juli van kracht gaat als men een woning onder Slimmer Kopen® aanschaft. Voor degenen die deze brief niet hebben ontvangen of hebben weggedaan, hieronder de integrale versie nog eens geplaatst.

Geruime tijd geleden zijn we in uw wijk gestart met verkoop van onze huurwoningen. Ook u kunt uw huidige huurwoning kopen als Slimmer Kopen® Starterswonen. U koopt dan uw woning met een fikse korting op de marktwaarde. Heeft u een relatief laag inkomen, dan kunt u nu nog kiezen voor een korting tot maximaal 50%. Is uw inkomen wat hoger, dan geldt een maximale korting van 25%. Wilt u later de woning weer verkopen, dan biedt u die eerst aan Trudo aan. Na een onafhankelijke taxatie betaalt Trudo u de oorspronkelijke koopprijs plus een deel van de waardevermeerdering.

Inmiddels hebben we ruim 5 jaar ervaring met de verkoop van Starterswonen. We zijn uitermate tevreden over het product. Onze klanten eveneens; zo’n 40% van de woningen die daarvoor in aanmerking komen, is inmiddels onder de voorwaarden van Slimmer Kopen® Starterswonen verkocht. Wij gaan hier dan ook absoluut mee door. Wel zullen we de voorwaarden enigszins aanpassen. Uit een beoordeling van de gemiddelde inkomens van starters in combinatie met de huidige marktwaarden, blijkt dat Slimmer Kopen® Starterswonen ook met een maximale korting van 40% nog prima bereikbaar is voor starters op de koopwoningmarkt. Met 10% minder korting blijven de maandelijkse woonlasten alleszins betaalbaar en wanneer u later de woning weer aan Trudo verkoopt, komt u een groter deel van de waardevermeerdering toe. Voor ons als corporatie betekent die 10% vermindering van de korting dat we meer geld overhouden voor andere zaken in de wijk. Voor verbetering van de leefbaarheid bijvoorbeeld en voor emancipatieactiviteiten die bewoners helpen vooruit te komen in het leven. We gaan de maximale korting voor Slimmer Kopen® Starterswonen dus terugbrengen van 50% naar 40%. Wat betekent dit nu voor u?

• Heeft u een inkomen boven de huurtoeslaggrens, dan verandert er voor u niets. Voor u blijft de maximale Slimmer Kopen® korting 25%
  
• Heeft u een inkomen onder de huurtoeslaggrens, dan heeft u nog drie maanden de tijd om uw huidige huurwoning met 50% Slimmer Kopen® korting te kopen. U dient dan vóór 1 juli 2009 een koopovereenkomst te tekenen. Daarna geldt ook voor u een maximale korting van 40%.
  
• Wilt u een leegstaande Starterswoning kopen, dan geldt per direct een maximale Slimmer Kopen® korting van 40%.

Bent u geïnteresseerd in Slimmer Kopen® Starters-wonen? De medewerkers van Trudo vb&t Makelaars staan u graag te woord, tel. 040 – 269 69 89. Ook op http://www.slimmerkopen.nl vindt u meer informatie.

Het was oud en eenzaam in onze wijk...

Toen dit huis werd gebouwd kon men zich niet realiseren dat het dit jaar gesloopt zou worden.



Nu was het dan zover. De grond onder dit monument wordt binnenkort opnieuw bouwrijp gemaakt. Op deze plek wordt door projectontwikkelaar Haagdijk het winkelcentrum uitgebreid. Enkele huizen aan de Crabethstraat verdwijnen daarom ook. Lakerlopen is een wijk in beweging...

Barbequenieuws

Angelle en Ralph, die de organisatie van de BBQ op zich hebben genomen, liet ons weten dat er 19 inschrijvingen zijn. Nu de
lente iedereen extra prikkelt, zou de rest van de flat zich alsnog kunnen aanmelden. De sluitingstermijn is toch wel 1 mei omdat het plan bestaat dat het eind mei of in juni plaats kan gaan vinden. Als in dat weekend de zon mee zou willen merken natuurlijk. Doe een briefje in de brievenbus van Ralph en Angelle; nummer 128 of bij een van de leden van de Bewonerscommissie: 46, 120 en 126.

Bewonersgroep BenD nodigen u uit voor een leuke dagtrip

Bewonersgroep BenD Lakerlopen ontving van de gemeente een waarderingssubsidie voor hun inzet voor de leefbaarheid van de wijk. Aangevuld met een bijdrage uit het leefbaarheidsfonds van Trudo wordt met dit geld een busreis voor hun oudere medewijkbewoners georganiseerd. Omdat er mogelijk enkele plaatsen in de bus vrij blijven, wil BenD de bewoners van onze flat de mogelijkheid bieden om aan hen kenbaar te maken dat zij belangstelling hebben om ook mee te gaan. Uw naam plaatsen wij dan op een reserve lijst. Het uitstapje is op woensdag 13 mei a,s, en is een rondrit de Kempen verkennen met museumbezoek en een Brabantse koffietafel. Weinig lopen, wel instappen in de bus. Er zijn geen deelnamekosten mee gemoeid!! Denkt u, daar zou ik ook graag aan deelnemen. Geef schriftelijk uw naam, adres en leeftijd door aan Petra vd Vleuten, Terwestenstraat 14 of in de brievenbus van Paul Kivits (nr. 126). Ruim een week vooraf krijgt u dan bericht als u wordt uitgenodigd om mee te gaan met verdere informatie (vertrektijd en plaats).