VvE vergadering op 15 juni a.s.

Medio vorige maand hebben de eigenaren van een woning een uitnodiging in de bus ontvangen voor de Algemene Ledenvergadering van de VvE, de vereniging van eigenaren. De BC heeft, als gemachtige namens de huurders van Trudo eveneens een uitnodiging ontvangen. De agenda omvat 15, meestal formele punten zoals de balans en exploitatierekening 2008, samenstelling van het bestuur, kascommissie, servicecontracten, onderhoud van het complex, de goedkeuring van de begroting voor 2009 en het huishoudelijk reglement. In dat laatste punt bijvoorbeeld de normvaststelling van de kleur en vorm van zelf aan te brengen zonwering. Verder zal uitleg worden gegeven over de relatie van de huurders met de VvE. In de rondvraag wil de BC graag verduidelijking zien over de recente kosten die gemoeid zijn met de CV ketel. De BC heeft zich vooralsnog sterk gemaakt om de kopers te ontzien van deze onverwachte kostenpost en dit eenmalig door de verkopende partij te laten meenemen met de algemene onderhoudscyclus van begin dit jaar. De vergadering wordt gehouden in het kantoorpand van VB&T diensten VvE, Vestdijk 170 en hij begint om 19.30 uur. Het is voor de eigenaren essentieel om de vergadering bij te wonen en hun stem te laten horen.

Het staartje van de CV ketel

Een CV ketel met een staartje bestaat natuurlijk niet. In de afgelopen nummers hebben we iedereen op de hoogte gesteld van de gebreken van de door Trudo geplaatste CV ketels met een z.g. WTW. installatie. Deze geavanceerde apparaten zijn in de afgelopen jaren in onderhoud geweest bij Van Den Hoff. De bijna 13 jaar oude ketels zijn in de beginfase eens per drie jaar gecontroleerd en sinds vier jaar om de twee jaar. In al die jaren is voorbij gegaan aan de controle en aanpassingen in het gehele systeem. Er werd soms één filter vervangen die betrekking had op de luchtkwaliteit t.b.v. de gasbrander. De mening van de BC dat er sprake is van achterstallig onderhoud wordt door Trudo helaas niet onderschreven. Wij betreuren hun standpunt nadrukkelijk. In het nieuwe beleid wordt wel rekening gehouden met de geconstateerde en actuele feiten en zal ook het systeem nauwkeuriger worden gecontroleerd en indien nodig de filters vervangen zonder dat de huurders met deze lasten worden opgezadeld. Overigens staat dat ook expliciet in de Woonwet. Trudo is, zoals eerder hier is vermeld, niet aansprakelijk te stellen voor de toename van roet- en fijnstof in onze omgeving. De verplichting om verspreiding in de woning te voorkomen berust wel op de schouder van de verhuurder. Vandaar dat Trudo een nieuw beleid gaat voeren op deze ongezonde situatie voor haar huurders. De BC blijft echter van mening dat ook de kopers éénmalig voor deze verbetering in aan- merking moeten komen. Het woord is nu aan de nieuwe bewoners om dit in de VvE vergadering aan de orde te brengen. Tot dusver de motivering over het ‘staartje’ in de aanhef van dit artikel. Nu de kopers wetende zijn over hun toekomstige kosten is het vanaf nu transparant genoeg om gezond verder te kunnen wonen in dit complex.

Uitslag verkiezing bewonerscommissie (H)

In het aprilnummer hebben wij u een verkeerde uitslag gegeven. Onbewust weliswaar. Op één biljet stond een aanmelding voor deelname in de BC. Daar waren wij aanvankelijk content mee. Toen we die mevrouw benaderde voor een gesprek, bleek dat ze geen biljet had ingevuld. Iemand anders bleek dus een ‘grapje’ te hebben uitgehaald. Dan gaan we toch gewoon met z’n drieën verder en dat zal ook wel lukken, denken we.

Gevleugeld vriendje






Er vallen wel eens rare vogels te ontdekken in onze flat maar deze jonge gevleugelde muiter is wel een toppertje. Hij kwam twee jaar geleden aanvliegen op de 4e verdieping en vond het kennelijk heel gezellig om op deze wijze wat aandacht en eten te ontvangen. Het beestje voelde zich direct thuis want hij had het grootste woord en ging trots poseren voor de camera. Aanhankelijk en vertrouwd ging hij op mijn knie zitten. Deze vier plaatjes wilde ik u niet onthouden in deze editie. De jonge kraai is sindsdien niet meer op de galerij gezien. Het zal wel goed met hem gaan, hoop ik…

Barbecuenieuws

De barbecue (zonder ‘Q’) is op 6 juni vastgesteld omdat de organisatoren geen andere vrije dag meer ter beschikking hadden. Er is een verzoek ingediend door een onzer om het te verplaatsen maar dat lukt niet. Jammer dat wel maar dat is bij dit soort gebeurtenissen gangbaar. Bij een verschuiving kan het zijn dat er anderen weer niet kunnen meedoen. De BC is afhankelijk van de beschikbare tijd en inzet van de organisatie. Daarvoor zijn we hen ten zeerste erkentelijk. Tot slot even een mededeling. De BBQ (met Q) wordt betaald door Trudo’s Leefbaarheidsfonds. Fijn hè? Dat heeft Rachida Achoud (onze netwerker) op korte termijn nog kunnen regelen.

Brand bij onze overburen

Op 16 mei om ca 16.10 uur rukte de brandweer uit voor het blussen van een keukenbrand op de benedenverdieping in de flat aan de overkant. De brand werd bestreden met een blusvoertuig en iets later kwam een hoogwerker aanrijden. Het vuur was vrij snel geblust en de ontstane rookontwikkeling werd met behulp van een ventilator verdreven. Er is wel schade ontstaan in het appartement maar door het snelle ingrijpen hebben overige bewoners geen enkele averij opgelopen.

Trudo zo gezond als een vis

De Raad van Commissarissen heeft de jaarrekening en het jaarverslag van Stichting Trudo over 2008 vastgesteld
Trudo kan terugzien op een uitstekend jaar waarin 459 woningen zijn verkocht waarvan 307 uit de bestaande voorraad. Er werden 292 nieuwe woningen opgeleverd. Het totale jaarresultaat bedroeg € 7,1 miljoen en dat van Trudo Holding € 5,9 miljoen. De solvabiliteit (verhouding eigen vermogen en totaal vermogen) bedroeg 76% en dat is een heel gezonde situatie.

Vanaf begin 2009 heeft VB&T VvE diensten voor de Vereniging van Eigenaars, een nieuw digitaal programma in gebruik genomen. Het programma geeft u, als eigenaar, de mogelijkheid om via internet meldingen te maken. Opmerkingen, klachten of storingen, met betrek- king tot de algemene ruimten van VvE kunt u 24 uur per dag, zeven dagen per week doorgeven op http://www.vbtvvediensten.nl Nadat u zich eenmalig heeft aan- gemeld kunt u ervoor kiezen om rechtstreeks in contact te bij uw VvE manager, de financiële administratie of de juiste leverancier. De klacht wordt direct in behandeling genomen en binnen enkele werkuren aan u teruggekop-peld. U wordt via de mail op de hoogte gehouden van de afhandeling van de melding. Verder treft u op de site info
over de VvE aan. Zo zijn notulen van vergaderingen, be- grotingen, nieuwsbrieven, beheersplannen en contact- overzichten te vinden.
NB: Huurders van Trudo krijgen een soortgelijke service. Dat duurt nog wel even. Gezien wij in een gemengd complex (huurders en kopers) wonen en het beheer van de flat bij VB&T VvE diensten ligt, worden beide servicepunten, qua uitvoering, aan elkaar gekoppeld. U leest er later meer over. Naar het servicenummer 2359800 bellen is daarom nog steeds aan de orde.

Zeer geslaagde dagtrip BenD

Woensdag 14 mei was het zover. Bewonersgroep BenD uit Lakerlopen organiseerde een dagtrip met senioren. De reis was mogelijk gemaakt door een toekenning van subsidie van de gemeente omdat ze zich bijzonder hebben ingezet voor hun medebewoners. Hiervoor kreeg BenD duizend euro. Hart voor Lakerlopen (samenwerking tussen de gemeente, SWHL, Trudo en Woonbedrijf) vult dit nog verder aan. Petra van der Vleuten en Frans Van Damme meenden ook senioren uit ons complex hiervoor te moeten uitnodigen. Bewoners die niet of nauwelijks de deur uitgaan voor iets leuks. Daar maakten 6 bewoners, incluis de BC, dankbaar gebruik van. De bus van Willy de Kruyff was niet helemaal gevuld en er konden best nog een paar mensen extra mee. We vertrokken om circa 10.00 uur via de A2 richting Eersel. Onderweg zagen we prachtige kunstwerken bij de Poot van Metz. Deze fly-overs zijn zo imposant dat het wel een beetje leek op de verkeersaders in Los Angeles. Aangekomen in Eersel kregen we koffie met vlaai in het Kempen museum. Het is geen groot museum maar wel zo mooi dat velen van ons herinneringen aan het gezellige oude Brabant deed opwekken. Ook onze medelanders van Turkse afkomst genoten, net als wij, van de spulletjes en producten uit het begin van de vorige eeuw. Toen er nog sprake was van sobere leefomstandigheden en pure armoede.




Na de uitgebreide lunch in het restaurant bij Camping Terspegelt, net buiten Eersel, loodste chauffeur Frits ons door de Kempen. Een gids van het Kempen museum informeerde met boeiende verhalen en anekdotes vlak na de 2e wereldoorlog over smokkelroutes die omlijst werden met foto’s uit die enerverende periode. Een pauzestop bij de Postelse Abdij gaf ons de gelegenheid te kunnen genieten van een kop koffie of, zoals sommigen, van een overheerlijke trappist (bier). Ook genoten enkelen van een enorme ijscoup. Tijdens de terugreis gaf een medewerkster van de GGD iedereen nog een lekkere fruitcocktail. Kortom: een geweldige dag en daarvoor zijn we het initiatiefcomité (o.a. Petra en Frans) erg dankbaar!

Zeg (het) maar

Leuk dat Rietje Kerkhofs regelmatig het JB bulletin bij mij in de brievenbus doet. Blijf ik ook op de hoogte over de gang van zaken in jullie flat. Het bulletin ziet er goed uit Paul. Compliment.

Vanuit de Molijn: Jan Moolenaar

Is ons complex irritatievrij?

In het vorige nummer hebben we u gevraagd om irritaties, die in de wandelgangen meegesleept worden, aan ons kenbaar te maken. Het was niet zo opvallend dat er niemand een lijstje heeft kunnen samenstellen. Dat verdient een waardig compliment voor iedereen die probeert het leven van een ander zo prettig mogelijk te houden. En dat mag beslist even geschreven of gezegd worden. Zoiets moeten we ook vol zien te houden en daar waar nodig blijkt, zien te verbeteren. Laten we beginnen met de barbecue op 6 juni.